Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в Махнёвском муниципальном образовании на 2016 год
-
Полное наименование:Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в Махнёвском муниципальном образовании на 2016 год
-
Статусы:ПРИНЯТ | УТВЕРЖДЕН
-
Категория:Решения Думы
-
№ документа:49
-
Дата принятия:02.12.2015
-
Дата
размещ.:10.02.2016
Текстовое представление
ДУМА
МАХНЁВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
от 02 декабря 2015 года п.г.т.Махнево № 49
Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в Махнёвском муниципальном образовании на 2016 год
В соответствии с пунктом 3 статьи 156 и пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса», от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлениями Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановления Правительства Свердловской области от 01.10.2014 года № 833-ПП «Об установлении на территории Свердловской области Минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 годы», на основании протокола от 08.09.2014 года № 37-ЕК расширенного заседания Комиссии по мониторингу достижения на территории Свердловской области важнейших целевых показателей социально-экономического развития, установленных указами Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 года, и советов при Губернаторе Свердловской области по реализации приоритетных национальных проектов «Здоровье», «Образование», «Доступное и комфортное жильё – гражданам России», «Развитие агропромышленного комплекса» с главами муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, от 30 июля 2014 года, постановлениями Администрации Махнёвского муниципального образования от 17 ноября 2015 года № 937 «Об утверждении перечня обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющегося объектом конкурса» (с изменениями от 27.10.2014 г. № 814, от 21.11.2014 г. № 884, от 10.08.2015 г. № 663), руководствуясь Уставом Махнёвского муниципального образования, Дума Махнёвского муниципального образования
РЕШИЛА:
1. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Махнёвском муниципальном образовании в размере 8 рублей 52 копейки;
2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в Махнёвском муниципальном образовании на 2016 год согласно приложению № 1 к настоящему Решению.
3. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2016 года.
4. Настоящее Решение опубликовать в газете «Алапаевская искра» и разместить на официальном сайте Махнёвского муниципального образования в сети «Интернет».
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету, финансам и налогам.
Председатель Думы
муниципального образования И.М. Авдеев
Глава муниципального образования А.В. Лызлов
Приложение № 1
к Решению Думы Махнёвского
муниципального образования
от 02.12.2015 № 49
МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И УСЛУГ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ)
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Характеристика МКД | Двухэтажные капитальные дома с централизованным отоплением, с холодным водоснабжением на территории с. Измоденово, ул. А. Азовской 35, с. Кишкинское ул. Карелина 6 централизованным водоотведением
| ||
Количество подъездов | 2-3 | ||
Общая площадь жилых помещений, кв.м. | 925,1 | ||
Перечень видов работ (услуг) | Условия выполнения работ (оказания услуг) | Стоимость работ и услуг в год, руб. | Цена работ и услуг в месяц на кв.м. площади помещений, руб. |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; составление плана мероприятий по устранению причин нарушения эксплуатационных свойств конструкций. | 34 413,72 | 3,1 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | Проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение; содержание слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; | 3 774,40 | 0,34 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на козырьках контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы; при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ | 3 330,36 | 0,30 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов | Проверка состояния внутренней отделки при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию — устранение выявленных нарушений | 3 552,38 | 0,32 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ | 3 330,36 | 0,30 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов, проверка работоспособности устройств защитного отключения; восстановление цепей заземления, обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования. | 23 534,54 | 2,45 |
Обеспечение устранения аварий | В соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения | 444,04 | 0,09 |
Управление домом | Планирование работ по ремонту и содержанию оборудования водоснабжения, водоотведения и отопления сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации МКД, работа с населением, в.т.ч. по качеству обслуживания; выполнение работ по приему диспетчерских заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др. | 888,09 | 0,08 |
Итого стоимость работ и услуг |
| 77 486,37 | 6,98 |
Характеристика МКД | Двухэтажные капитальные дома с централизованным отоплением, с холодным водоснабжением, с централизованным водоотведением: п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 1; п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 2; п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 3; п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 4; п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 5; п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 6; п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 7а; п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 8; п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 10; п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 15; п.г.т. Махнёво, ул. 70 лет Октября, д. 37; п.г.т. Махнёво, ул. 70 лет Октября, д. 38; п.г.т. Махнёво, ул. 70 лет Октября, д. 39; п.г.т. Махнёво, ул. Плюхина, д. 12; п.г.т. Махнёво, ул. Советская, д. 182; п.г.т. Махнёво, ул. Советская, д. 188; п.г.т. Махнёво, ул. Свердлова, д. 1; п.г.т. Махнёво, ул. Свердлова, д. 3; п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 101; п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 102; п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 103; п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 105; п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 111; п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 115; п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 98; п.г.т. Махнёво, ул. Гагарина, д. 49а; с. Кишкинское, пер. Клубный, д. 9; с. Кишкинское, пер. Клубный, д. 5; с. Измоденово, ул. Мира, д. 7а. | ||
Количество подъездов | 2-3 | ||
Общая площадь жилых помещений, кв.м. | 20 607,0 | ||
Перечень видов работ (услуг) | Условия выполнения работ (оказания услуг) | Стоимость работ и услуг в год, руб. | Цена работ и услуг в месяц на кв.м. площади помещений, руб. |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; составление плана мероприятий по устранению причин нарушения эксплуатационных свойств конструкций. | 766 580,04 | 3,1 |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами | Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. | 163 207,44 | 0,66 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | Проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение; содержание слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; | 84 076,56 | 0,34 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на козырьках контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы; при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ | 74 185,2 | 0,30 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов | Проверка состояния внутренней отделки при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию — устранение выявленных нарушений | 79 130,80 | 0,32 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ | 74 185,2 | 0,30 |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах | Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода); при выявлении нарушений незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, герметичности систем, восстановление работоспособности (восстановление, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), восстановление герметичности участков трубопроводов до 2 метров и соединительных элементов в случае их разгерметизации, восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, удаление воздуха из системы отопления. | 158 261,76 | 0,64 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов, проверка работоспособности устройств защитного отключения; восстановление цепей заземления, обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования. | 524 242,08 | 2,12 |
Обеспечение устранения аварий | В соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения | 9 891,36 | 0,04 |
Управление домом | Планирование работ по ремонту и содержанию оборудования водоснабжения, водоотведения и отопления сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации МКД, работа с населением, в.т.ч. по качеству обслуживания; выполнение работ по приему диспетчерских заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др. | 19 782,72 | 0,08 |
Итого стоимость работ и услуг |
| 1 953 543,6 | 7,9 |
| |||
Характеристика МКД |
Пятиэтажные капитальные дома с централизованным отоплением, с холодным водоснабжением, с централизованным водоотведением в п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 16.
| ||
Количество подъездов | 4 | ||
Общая площадь жилых помещений, кв.м. | 2288,6 | ||
Перечень видов работ (услуг) | Условия выполнения работ (оказания услуг) | Стоимость работ и услуг в год, руб. | Цена работ и услуг в месяц на кв.м. площади помещений, руб. |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; составление плана мероприятий по устранению причин нарушения эксплуатационных свойств конструкций. | 18 674,97 | 0,68 |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами | Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. | 12 083,80 | 0,44 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | Проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение; содержание слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; | 8 238,96 | 0,30 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на козырьках контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы; при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ | 18 125,71 | 0,66 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов | Проверка состояния внутренней отделки при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию — устранение выявленных нарушений | 23 069,08 | 0,84 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ | 27 188,56 | 0,99 |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах | Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода); при выявлении нарушений незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, герметичности систем, восстановление работоспособности (восстановление, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), восстановление герметичности участков трубопроводов до 2 метров и соединительных элементов в случае их разгерметизации, восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, удаление воздуха из системы отопления. | 32 406,57 | 1,18 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов, проверка работоспособности устройств защитного отключения; восстановление цепей заземления, обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования. | 66 735,57 | 2,43 |
Обеспечение устранения аварий | В соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения | 274,63 | 0,01 |
Управление домом | Планирование работ по ремонту и содержанию оборудования водоснабжения, водоотведения и отопления сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации МКД, работа с населением, в.т.ч. по качеству обслуживания; выполнение работ по приему диспетчерских заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др. | 274,63 | 0,01 |
Итого стоимость работ и услуг |
| 208 171,05 | 7,58 |
| |||
Характеристика МКД |
Четырёхэтажные капитальные дома с централизованным отоплением, с холодным водоснабжением, с централизованным водоотведением: п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 11; п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 12. | ||
Количество подъездов | 3 | ||
Общая площадь жилых помещений, кв.м. | 4 253,6 | ||
Перечень видов работ (услуг) | Условия выполнения работ (оказания услуг) | Стоимость работ и услуг в год, руб. | Цена работ и услуг в месяц на кв.м. площади помещений, руб. |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; составление плана мероприятий по устранению причин нарушения эксплуатационных свойств конструкций. | 51 043,2 | 1,00 |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами | Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. | 25 001,16 | 0,49 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | Проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение; содержание слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; | 22 459,00 | 0,44 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на козырьках контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы; при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ | 46 959,74 | 0,92 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов | Проверка состояния внутренней отделки при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию — устранение выявленных нарушений | 38 120,4 | 0,75 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ | 52 860,28 | 1,04 |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах | Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода); при выявлении нарушений незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, герметичности систем, восстановление работоспособности (восстановление, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), восстановление герметичности участков трубопроводов до 2 метров и соединительных элементов в случае их разгерметизации, восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, удаление воздуха из системы отопления. | 58 189,24 | 1,14 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов, проверка работоспособности устройств защитного отключения; восстановление цепей заземления, обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования. | 141 900,09 | 2,78 |
Обеспечение устранения аварий | В соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения | 510,43 | 0,01 |
Управление домом | Планирование работ по ремонту и содержанию оборудования водоснабжения, водоотведения и отопления сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации МКД, работа с населением, в.т.ч. по качеству обслуживания; выполнение работ по приему диспетчерских заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др. | 2 041,72 | 0,04 |
Итого стоимость работ и услуг |
| 441 013,24 | 8,64 |
| |||
Характеристика МКД |
Трёхэтажные капитальные дома с централизованным отоплением, с холодным водоснабжением, с централизованным водоотведением п.г.т. Махнёво ул. Победы, д. 113 | ||
Количество подъездов | 2 | ||
Общая площадь жилых помещений, кв.м. | 1 230 | ||
Перечень видов работ (услуг) | Условия выполнения работ (оказания услуг) | Стоимость работ и услуг в год, руб. | Цена работ и услуг в месяц на кв.м. площади помещений, руб. |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; составление плана мероприятий по устранению причин нарушения эксплуатационных свойств конструкций. | 2 152,5 | 1,75 |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами | Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. | 467,4 | 0,38 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов | Проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение; содержание слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; | 578,1 | 0,47 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на козырьках контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы; при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ | 639,9 | 0,52 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов | Проверка состояния внутренней отделки при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию — устранение выявленных нарушений | 418,2 | 0,34 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ | 344,4 | 0,28 |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах | Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода); при выявлении нарушений незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, герметичности систем, восстановление работоспособности (восстановление, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), восстановление герметичности участков трубопроводов до 2 метров и соединительных элементов в случае их разгерметизации, восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, удаление воздуха из системы отопления. | 1 242,3 | 1,01 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов, проверка работоспособности устройств защитного отключения; восстановление цепей заземления, обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования. | 3 936,0 | 3,20 |
Обеспечение устранения аварий | В соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения | 24,6 | 0,02 |
Управление домом | Планирование работ по ремонту и содержанию оборудования водоснабжения, водоотведения и отопления сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации МКД, работа с населением, в.т.ч. по качеству обслуживания; выполнение работ по приему диспетчерских заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др. | 49,2 | 0,04 |
Итого стоимость работ и услуг |
| 9 913,8 | 8,06 |
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И УСЛУГ,
ОКАЗЫВАЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
N п/п | Наименование и виды работ и услуг | Периодичность выполнения, период | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Подготовка здания и инженерных систем к сезонной эксплуатации |
|
|
1.2 | Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период |
|
|
1.3 | консервация системы отопления; | май — июнь |
|
2. | Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период |
|
|
2.1. | - ремонт, промывка и гидравлические испытания систем отопления; - укомплектование узлов ввода. | май — сентябрь |
|
2.2 | - ревизия и ремонт запорной арматуры; - восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, регулирующей арматуре; - герметизация вводов инженерных коммуникаций | май — сентябрь |
|
2.3 | - приведение помещений подвалов и чердаков в соответствие с Правилами пожарной безопасности | май — сентябрь |
|
2.4. | - устранение протечек с кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон | май — сентябрь |
|
2.5 | - устранение причин подтопления подвальных помещений | май — сентябрь |
|
2.6 | - замена разбитых стеклоблоков, стекол окон помещений общего пользования, восстановление и утепление входных дверей подъездов, установка пружин и доводчиков, прочие работы | сентябрь — октябрь |
|
2.7 | Прочие работы по подготовке к зимнему периоду | май — сентябрь |
|
2.8. | Смена вентиля (подвал, чердак) | в течение года, по мере необходимости |
|
2.9 | Установка, смена крана для спуска воздуха (подвал, чердак) | в течение года, по мере необходимости |
|
2.10 | Смена задвижек на вводах в дома | в течение года, по мере необходимости |
|
2.11. | Установка запорной арматуры на стояках | в течение года, по мере необходимости |
|
3. | Ремонт изоляции трубопроводов в подвалах, чердаках, подъездах | в течение года, по мере необходимости |
|
3.1. | Смена отдельных участков трубопровода в местах общего пользования до 2 метров | в течение года, по мере необходимости |
|
3.2. | смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения до 2 м., относящихся к общему имуществу дома | в течение года, по мере необходимости |
|
3.3. | смена отдельных участков канализации до 2 м. на стояках, относящихся к общему имуществу дома | в течение года, по мере необходимости |
|
3.4. | смена сгонов, манжет и прочих фасонных деталей на стояках, относящихся к общему имуществу дома | в течение года, по мере необходимости |
|
3.5. | смена отдельных элементов кровли из листовой стали, асбестоцементного волнистого профиля | в течение года, по мере необходимости |
|
36. | проведение косметического ремонта мест общего пользования | В соответствии с утвержденным графиком |
|
3.7. | Аварийное обслуживание |
|
|
3.8. | Устранение повреждений трубопроводов инженерных внутридомовых систем во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений | в течение смены | Выезд специалистов на место аварии не позднее 1 часа после получения сообщения от диспетчера или граждан (с уведомлением диспетчера), принятие мер к немедленной локализации аварии. |
3.9. | Устранение неполадок запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем | в течение смены |
|
3.10. | Устранение засоров канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящих к затоплению помещений | в течение смены |
|
3.11. | Устранение поступления воды в жилые и вспомогательные помещения | в течение смены |
|
3.12. | Устранение причин выхода из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключения электроэнергии в здании, подъезде | в течение смены |
|
4. | - короткое замыкание | 2 часа |
|
4.1. | Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли | в течение смены |
|
4.2. | Устранение неисправности в системах организованного водостока: |
|
|
4.3. | - внутреннего | в течение 2-х суток |
|
4.4. | - наружного | 5 суток |
|
4.5. | Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения | в течение смены |
|
4.6. | Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен и прочих конструктивных элементов во вспомогательных помещениях: |
|
|
4.7. | - в зимнее время | в течение смены |
|
- в летнее время | 3 суток |
|
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.