Меню
16+

Махнёвское муниципальное образование

10.02.2016 13:16 Среда
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в Махнёвском муниципальном образовании на 2016 год

  • Полное наименование:
    Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в Махнёвском муниципальном образовании на 2016 год
  • Статусы:
    ПРИНЯТ | УТВЕРЖДЕН
  • Категория:
    Решения Думы
  • № документа:
    49
  • Дата принятия:
    02.12.2015
  • Дата размещения:
    10.02.2016

Текстовое представление

 

 

                                                                                 

                                                                     ДУМА

МАХНЁВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

третьего созыва

 

РЕШЕНИЕ

 

    от    02 декабря  2015  года           п.г.т.Махнево                          №  49

 

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении  размера платы за содержание жилого помещения, в Махнёвском муниципальном образовании на 2016 год

 

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 и пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса»,   от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлениями  Правительства  Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,   от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановления Правительства Свердловской области  от 01.10.2014 года № 833-ПП «Об установлении на территории Свердловской области Минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 годы», на основании протокола от 08.09.2014 года  № 37-ЕК расширенного заседания Комиссии по мониторингу достижения на территории Свердловской области важнейших  целевых показателей социально-экономического развития, установленных указами Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 года, и советов при Губернаторе Свердловской области по реализации приоритетных национальных проектов «Здоровье», «Образование», «Доступное и комфортное жильё – гражданам России», «Развитие агропромышленного комплекса» с главами муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, от 30 июля 2014 года, постановлениями Администрации Махнёвского муниципального образования от 17 ноября 2015 года № 937 «Об утверждении перечня обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющегося объектом конкурса» (с изменениями от 27.10.2014 г.  № 814, от 21.11.2014 г. № 884, от 10.08.2015 г. № 663), руководствуясь Уставом Махнёвского муниципального образования,  Дума Махнёвского муниципального образования

 

РЕШИЛА:

 

1. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Махнёвском муниципальном образовании в размере     8 рублей 52 копейки;

 2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении  размера платы за содержание жилого помещения, в Махнёвском муниципальном образовании на 2016 год согласно приложению № 1 к настоящему Решению.

3. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2016 года.

4. Настоящее Решение опубликовать в газете «Алапаевская искра» и разместить на официальном сайте Махнёвского муниципального образования в сети  «Интернет».

5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету, финансам и налогам.

 

 

Председатель Думы

муниципального образования                                                              И.М. Авдеев

 

 

Глава муниципального образования                                                   А.В. Лызлов

 

                                                               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Решению Думы Махнёвского

муниципального образования

                                                                      от 02.12.2015 № 49

 

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ И УСЛУГ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ)

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ

НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

 

Характеристика МКД

Двухэтажные капитальные дома с централизованным отоплением, с холодным водоснабжением на территории с. Измоденово, ул. А. Азовской 35, с. Кишкинское ул. Карелина 6 централизованным водоотведением

 

Количество подъездов

2-3

Общая площадь жилых помещений, кв.м.

925,1

Перечень видов работ (услуг)

Условия выполнения работ (оказания услуг)

Стоимость работ и услуг в год, руб.

Цена работ и услуг в месяц на кв.м. площади помещений, руб.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

составление плана мероприятий по устранению причин нарушения эксплуатационных свойств конструкций.

34 413,72

3,1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

Проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение;

содержание слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;

3 774,40

0,34

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на козырьках контроль состояния  отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы;

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

3 330,36

0,30

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов

Проверка состояния внутренней отделки  при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию — устранение выявленных нарушений

3 552,38

0,32

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

3 330,36

0,30

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов, проверка работоспособности устройств защитного отключения;

восстановление цепей заземления, обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

23 534,54

2,45

Обеспечение устранения аварий

В соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения

444,04

0,09

Управление домом

Планирование работ по ремонту и  содержанию оборудования водоснабжения, водоотведения и отопления сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации МКД, работа с населением, в.т.ч. по качеству обслуживания; выполнение работ по приему диспетчерских  заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др.

888,09

0,08

Итого стоимость работ и услуг

 

77 486,37

6,98

 

                                                                

Характеристика МКД

Двухэтажные капитальные дома с централизованным отоплением, с холодным водоснабжением, с централизованным водоотведением:

п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 1;

п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 2;

п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 3;

п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 4;

п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 5;

п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 6;

п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 7а;

п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 8;

п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 10;

 п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 15;

п.г.т. Махнёво, ул. 70 лет Октября, д. 37;

п.г.т. Махнёво, ул. 70 лет Октября, д. 38;

п.г.т. Махнёво, ул. 70 лет Октября, д. 39;

п.г.т. Махнёво, ул. Плюхина, д. 12;

п.г.т. Махнёво, ул. Советская, д. 182;

п.г.т. Махнёво, ул. Советская, д. 188;

п.г.т. Махнёво, ул. Свердлова, д. 1;

п.г.т. Махнёво, ул. Свердлова, д. 3;

п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 101;

п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 102;

п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 103;

п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 105;

п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 111;

п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 115;

п.г.т. Махнёво, ул. Победы, д. 98;

п.г.т. Махнёво, ул. Гагарина, д. 49а; 

с. Кишкинское, пер. Клубный, д. 9;

с. Кишкинское, пер. Клубный, д. 5;

с. Измоденово, ул. Мира, д. 7а.

Количество подъездов

2-3

Общая площадь жилых помещений, кв.м.

20 607,0

Перечень видов работ (услуг)

Условия выполнения работ (оказания услуг)

Стоимость работ и услуг в год, руб.

Цена работ и услуг в месяц на кв.м. площади помещений, руб.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

составление плана мероприятий по устранению причин нарушения эксплуатационных свойств конструкций.

766 580,04

3,1

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

163 207,44

0,66

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

Проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение;

содержание слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;

84 076,56

0,34

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на козырьках контроль состояния  отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы;

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

74 185,2

0,30

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов

Проверка состояния внутренней отделки  при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию — устранение выявленных нарушений

79 130,80

0,32

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

74 185,2

0,30

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода);

при выявлении нарушений незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, герметичности систем, восстановление работоспособности (восстановление, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), восстановление герметичности участков трубопроводов до 2 метров и соединительных элементов в случае их разгерметизации, восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, удаление воздуха из системы отопления.

158 261,76

0,64

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов, проверка работоспособности устройств защитного отключения;

восстановление цепей заземления, обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

524 242,08

2,12

Обеспечение устранения аварий

В соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения

9 891,36

0,04

Управление домом

Планирование работ по ремонту и  содержанию оборудования водоснабжения, водоотведения и отопления сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации МКД, работа с населением, в.т.ч. по качеству обслуживания; выполнение работ по приему диспетчерских  заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др.

19 782,72

0,08

Итого стоимость работ и услуг

 

1 953 543,6

7,9

 

Характеристика МКД

 

Пятиэтажные капитальные дома с централизованным отоплением, с холодным водоснабжением, с централизованным водоотведением в п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 16.

 

Количество подъездов

4

Общая площадь жилых помещений, кв.м.

2288,6

Перечень видов работ (услуг)

Условия выполнения работ (оказания услуг)

Стоимость работ и услуг в год, руб.

Цена работ и услуг в месяц на кв.м. площади помещений, руб.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

составление плана мероприятий по устранению причин нарушения эксплуатационных свойств конструкций.

18 674,97

0,68

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

12 083,80

0,44

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

Проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение;

содержание слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;

8 238,96

0,30

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на козырьках контроль состояния  отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы;

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

18 125,71

0,66

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов

Проверка состояния внутренней отделки  при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию — устранение выявленных нарушений

23 069,08

0,84

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

27 188,56

0,99

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода);

при выявлении нарушений незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, герметичности систем, восстановление работоспособности (восстановление, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), восстановление герметичности участков трубопроводов до 2 метров и соединительных элементов в случае их разгерметизации, восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, удаление воздуха из системы отопления.

32 406,57

1,18

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов, проверка работоспособности устройств защитного отключения;

восстановление цепей заземления, обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

66 735,57

2,43

Обеспечение устранения аварий

В соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения

     274,63

0,01

Управление домом

Планирование работ по ремонту и  содержанию оборудования водоснабжения, водоотведения и отопления сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации МКД, работа с населением, в.т.ч. по качеству обслуживания; выполнение работ по приему диспетчерских  заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др.

274,63

0,01

Итого стоимость работ и услуг

 

208 171,05

7,58

 

Характеристика МКД

 

Четырёхэтажные капитальные дома с централизованным отоплением, с холодным водоснабжением, с централизованным водоотведением:

п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 11;

п.г.т. Махнёво, ул. Городок Карьера, д. 12.

Количество подъездов

3

Общая площадь жилых помещений, кв.м.

4 253,6

Перечень видов работ (услуг)

Условия выполнения работ (оказания услуг)

Стоимость работ и услуг в год, руб.

Цена работ и услуг в месяц на кв.м. площади помещений, руб.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

составление плана мероприятий по устранению причин нарушения эксплуатационных свойств конструкций.

51 043,2

1,00

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

25 001,16

0,49

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

Проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение;

содержание слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;

22 459,00

0,44

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на козырьках контроль состояния  отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы;

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

46 959,74

0,92

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов

Проверка состояния внутренней отделки  при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию — устранение выявленных нарушений

38 120,4

0,75

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

52 860,28

1,04

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода);

при выявлении нарушений незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, герметичности систем, восстановление работоспособности (восстановление, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), восстановление герметичности участков трубопроводов до 2 метров и соединительных элементов в случае их разгерметизации, восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, удаление воздуха из системы отопления.

58 189,24

1,14

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов, проверка работоспособности устройств защитного отключения;

восстановление цепей заземления, обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

141 900,09

2,78

Обеспечение устранения аварий

В соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения

510,43

0,01

Управление домом

Планирование работ по ремонту и  содержанию оборудования водоснабжения, водоотведения и отопления сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации МКД, работа с населением, в.т.ч. по качеству обслуживания; выполнение работ по приему диспетчерских  заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др.

2 041,72

0,04

Итого стоимость работ и услуг

 

441 013,24

8,64

 

Характеристика МКД

 

Трёхэтажные капитальные дома с централизованным отоплением, с холодным водоснабжением, с централизованным водоотведением п.г.т. Махнёво ул. Победы, д. 113

Количество подъездов

2

Общая площадь жилых помещений, кв.м.

1 230

Перечень видов работ (услуг)

Условия выполнения работ (оказания услуг)

Стоимость работ и услуг в год, руб.

Цена работ и услуг в месяц на кв.м. площади помещений, руб.

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

составление плана мероприятий по устранению причин нарушения эксплуатационных свойств конструкций.

2 152,5

1,75

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

467,4

0,38

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

Проверка кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, — незамедлительное их устранение;

содержание слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;

578,1

0,47

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на козырьках контроль состояния  отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы;

при выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

639,9

0,52

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов

Проверка состояния внутренней отделки  при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию — устранение выявленных нарушений

418,2

0,34

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении повреждений и нарушений проведение восстановительных работ

344,4

0,28

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление) в многоквартирных домах

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода);

при выявлении нарушений незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, герметичности систем, восстановление работоспособности (восстановление, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), восстановление герметичности участков трубопроводов до 2 метров и соединительных элементов в случае их разгерметизации, восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, дренажных систем и дворовой канализации, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, удаление воздуха из системы отопления.

1 242,3

1,01

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов, проверка работоспособности устройств защитного отключения;

восстановление цепей заземления, обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

3 936,0

3,20

Обеспечение устранения аварий

В соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения

24,6

0,02

Управление домом

Планирование работ по ремонту и  содержанию оборудования водоснабжения, водоотведения и отопления сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации МКД, работа с населением, в.т.ч. по качеству обслуживания; выполнение работ по приему диспетчерских  заявок от населения и функций, связанных с регистрацией граждан и др.

49,2

0,04

Итого стоимость работ и услуг

 

9 913,8

8,06

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И УСЛУГ,

ОКАЗЫВАЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

 

N п/п

Наименование и виды работ и услуг

Периодичность выполнения, период

Примечание

1

2

3

4

1.

Подготовка здания и инженерных систем к сезонной эксплуатации

 

 

1.2

Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период

 

 

1.3

консервация системы отопления;

май — июнь

 

2.

Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период

 

 

2.1.

- ремонт, промывка и гидравлические испытания систем отопления;

- укомплектование узлов ввода.

май — сентябрь

 

2.2

- ревизия и ремонт запорной арматуры;

- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, регулирующей арматуре;

- герметизация вводов инженерных коммуникаций

май — сентябрь

 

2.3

- приведение помещений подвалов и чердаков в соответствие с Правилами пожарной безопасности

май — сентябрь

 

2.4.

- устранение протечек с кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон

май — сентябрь

 

2.5

- устранение причин подтопления подвальных помещений

май — сентябрь

 

2.6

- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон помещений общего пользования, восстановление и утепление входных дверей подъездов, установка пружин и доводчиков, прочие работы

сентябрь — октябрь

 

2.7

Прочие работы по подготовке к зимнему периоду

май — сентябрь

 

2.8.

Смена вентиля (подвал, чердак)

в течение года, по мере необходимости

 

2.9

Установка, смена крана для спуска воздуха (подвал, чердак)

в течение года, по мере необходимости

 

2.10

Смена задвижек на вводах в дома

в течение года, по мере необходимости

 

2.11.

Установка запорной арматуры на стояках

в течение года, по мере необходимости

 

3.

Ремонт изоляции трубопроводов в подвалах, чердаках, подъездах

в течение года, по мере необходимости

 

3.1.

Смена отдельных участков трубопровода в местах общего пользования до 2 метров

в течение года, по мере необходимости

 

3.2.

смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения до 2 м., относящихся к общему имуществу дома

в течение года, по мере необходимости

 

3.3.

смена отдельных участков канализации до 2 м. на стояках, относящихся к общему имуществу дома

в течение года, по мере необходимости

 

3.4.

смена сгонов, манжет и прочих фасонных деталей на стояках, относящихся к общему имуществу дома

в течение года, по мере необходимости

 

3.5.

смена отдельных элементов кровли из листовой стали, асбестоцементного волнистого профиля

в течение года, по мере необходимости

 

36.

проведение косметического ремонта мест общего пользования

В соответствии с утвержденным графиком

 

3.7.

Аварийное обслуживание

 

 

3.8.

Устранение повреждений трубопроводов инженерных внутридомовых систем во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений

в течение смены

Выезд специалистов на место аварии не позднее 1 часа после получения сообщения от диспетчера или граждан (с уведомлением диспетчера), принятие мер к немедленной локализации аварии.

3.9.

Устранение неполадок запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем

в течение смены

 

3.10.

Устранение засоров канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящих к затоплению помещений

в течение смены

 

3.11.

Устранение поступления воды в жилые и вспомогательные помещения

в течение смены

 

3.12.

Устранение причин выхода из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключения электроэнергии в здании, подъезде

в течение смены

 

4.

- короткое замыкание

2 часа

 

4.1.

Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли

в течение смены

 

4.2.

Устранение неисправности в системах организованного водостока:

 

 

4.3.

- внутреннего

в течение 2-х суток

 

4.4.

- наружного

5 суток

 

4.5.

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения

в течение смены

 

4.6.

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен и прочих конструктивных элементов во вспомогательных помещениях:

 

 

4.7.

- в зимнее время

в течение смены

 

- в летнее время

3 суток

 

 

 

 

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

22